La Patrie,40min Lac Mégantic,domaine de 485arp/410 acres, ruisseaux,...

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Description générale

La Patrie, située à 40 min de Lac Mégantic, magnifique domaine à vendre avec vue extraordinaire sur les Appalaches et le New Hampshire. Le domaine à vendre est sur une terre de 485 arpents / 410 acres / 166.02 hectares avec une superbe plantation de sapins de Noël (225 000 incluant ceux des terres en location et celle de Milan). Au domaine à vendre, il y a un magnifique ruisseau avec cascades. Le domaine à vendre comprend une grande maison avec 3 chambres à coucher, construction 2002, un atelier et 2 entrepôts à machinerie. Possibilité de vendre l'inventaire et la machinerie séparément (voir courtier inscr).Possibilité d'acheter la terre de Milan qui inclut 40 500 sapins environ pour 150 000$ (voir listing no 669). Pour 1.5 million cela inclut la terre de La Patrie, les 225 000 sapins, l'équipement (voir addenda).Plan de gestion pour la terre à bois à respecter, chemins forestiers carrossables à l'année. (voir documents à télécharger). Crédit taxe MAPAQ de 3030.85$. IMPORTANT: Au niveau de l'inventaire de sapin de Noël, l'inventaire se retrouve sur 4 sites dont 2 en location, et 2 autres sites soit celui de La Patrie (ce listing) et celui de Milan (listing no 669), le prix inclut les sapins plantés sur les 4 terres, mais n'inclut pas les fonds de terre comme celui de Milan. Si la terre de Milan se vend avant celle de La Patrie, le nombre d'arbres diminuera de 40 500. DV73444 au dossier. (Les photos ne montrent pas uniquement la liste de machinerie d'incluse, vous devez référer à l'annexe 1.) Doit être producteur agricole et respecter la Loi 40 pour le droit de bâtir. Superficie totale provient du compte de taxes municipales, aucun test d'eau de fait.
Sylvain Trépanier
ctr immo
maxxum 100 centre inc
514-239-7520
Voir listing complet sur: www.SylvainTrepanier.com

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